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温哥华经济可持续公寓单元,满足当前和未来对住房负担能力的需求

2019-06-250
导语:为了达到所需的密度,居住单元被推到地块线上,从而容纳更多的单元。

      近年来,温哥华市出台了住房政策,以满足当前和未来对住房负担能力的需求,并在不断变化的城市环境中做出选择。新政策允许重新规划具有战略意义的地段,允许更高的高度和密度,以换取开发商承诺提供和经营租住房屋60年或整个建筑寿命。

      为了应对这些挑战,公爵借鉴了英国的先例,设计了一种新的出租建筑类型。杜克是一个14层的混合用途开发项目,位于一个两层商业平台之上,有12层的住宅出租住房。该单元组合包括25%的两居室家庭单元,其中一居室和一室两室构成了平衡。

      为了实现经济上的可行性,该项目必须在城市规定的14层高度限制内实现相对较高的密度。使用一种典型的从地块线往后倒退的双荷载走廊形式的开发,无法实现经济可行性所需的密度。为了达到所需的密度,居住单元被推到地块线上,从而容纳更多的单元。

      将单元定位在场地的周边,创造了一个图形/地面平面配置,在中心有一个空间,作为一个高耸的露天流通空间,可以进入单元。一个高强度的钢和聚四氟乙烯薄膜结构悬挂在露天中庭上方,以保护空间不受元素的影响,部分穿过空间延伸到广阔的屋顶公共露台的遮蔽部分。

      场地的梯形形状为中庭创造了一个动态的空间质量,通过在白色饰面背景下的多色入口门的发挥,中庭的空间质量得到了进一步的增强。狭长的垂直向南的狭缝提供了进入和走出中庭空间的一瞥;一个18米高的粉红色悬挂艺术装置将一缕缕彩光冲进明亮的白色中庭。

      三个公共户外景观露台跨越阳光明媚的缝隙,激发居民之间即兴的社交互动。两个舒适的房间位于最上面的楼层,与楼梯直接进入屋顶露台的设施,包括一个儿童游乐区,城市农业,一个狗友好的空间,和烧烤区社交座位。