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小米北京新总部概念规划:小米交织圈演绎未来城市生活场

2022-03-310
导语:小米昌平总部将被打造成为独一无二的“微城市型总部”,探索未来城市生活新路径。


| 小米北京昌平总部MIPARK概念规划设计 ©FTA
 

  小米北京新总部“MIPARK”项目位于北京昌平区未来科学城,用地面积约39.39公顷,总建筑面积约30.9万平方米。在与众多国际事务所的角逐中,FTA中标了该项目的概念规划方案。
 
  十年间不断生长进化的小米,已经从“为发烧而生”的科技公司生长进化成“让全球每个人都能享受科技带来的美好生活”的智能生活服务商。随着5G+AI+IoT时代的来临,FTA从小米的视角,展现“未来、链接、平衡、无限可能、可参与性”小米哲学,将小米昌平总部打造成为独一无二的“微城市型总部”,探索未来城市生活新路径。

 

源 起

从小米哲学看未来城市
 

  项目具有非常优越的区位条件,距离东侧北京中轴线上的科学城绿心仅有500米距离。作为我国四大国家综合科学中心——北京怀柔科学城的拓展区。小米昌平总部将承载大科学装置研发成果的转化与应用功能。项目重点布局产业发展和产业配套两大功能,建设小米未来工厂、科技生态部落、科教创新街区及米家智能社区四大园区。集办公、研发、智能生产于一体的新型科创园区。 

  城市设计师的视角下,小米的企业哲学包含着对未来的清晰认知,小米的产品特征不是在重新发明,而在于相互链接,探索无尽的可能,同时希望人人都能具有参与性,享受科技的乐趣。 



| 企业与城市公园融合©FTA
 

  本案中,FTA以“小米交织圈”设计理念回应小米的企业哲学,采用一体化设计思路,园区将与片区核心交相融合,共融发展。用空间演绎「总部园区与城市中心的交织」、「工作生活休闲娱乐的交织」、「基于万物共生的绿色交织」。



| “小米未来发布会”©FTA

 

未来愿景

区位多重属性下,探索未来城市生活场的最优解

 

  项目位于昌平区未来科学城西区科技服务产业园核心区内,基地周边三轨交汇,极具TOD综合开发潜质。 基于基地的多重属性,FTA以小米的视角,探讨多种空间布局的可能性,串联中心绿地,塑造“柔性边界”,以“学院式”的布局方式构建低容积率低密度的总部区域。

  未来的MIPARK不仅是小米的总部所在,它更是未来科学城园区的核心,也是一个全新的京北目的地,人们体验未来创新场所的好去处。

 


©FTA

 

交织社区

「小米交织圈」串联未来城市生活场
 

  本案以“交织”为核心设计手法,划分“科技生态部落、小米未来工厂、城市配套服务、科教创新街区”四大板块,串联成为“小米交织圈”。总部内各空间组成部分互联互通,各功能板块相互赋能,交织成为一体化城市生活场域。 

 

设计理念

  1.1 总部园区与城市中心的交织

  基地位于中心绿地南北两侧,空间结构规划依托交织圈,以中心公园为绿色核心激活场地,以小米科创云廊为骨架,塑造多元复合的场地空间,实现总部园区与城市中心的交织,同时也为潜在的总部空间不足做后续储备。
 


| 总部与城市绿地的关系 ©FTA


| 小米科创云廊 ©FTA

 

  1.2 工作与未来生活的交织

  小米交织圈链接五大功能板块,将办公研发融入生活场景,倡导更加健康、生态、智能的生活态度与办公环境。
 


| 小米交织圈链接五大功能板块 ©FTA


| 24 小时活力街区 ©FTA

 

  1.3 无界公园与四季场景的交织

  五大功能板块与无界公园进行交织处理,尤其考虑到北京冬季的寒冷气候,分别设置了适应于四季变化下的使用场景。
 


| ©FTA
 

  未来的小米新总部将达到动态的平衡,同时强调链接作用链接生态绿色,智能交通,功能空间,创新生活,最终成为复合化未来城市创新生活新场域。


项目信息

项目名称:小米集团昌平二期MIPARK项目概念性规划
项目地点:北京昌平区未来科学城
概念规划设计单位:FTA
方案状态:中标
用地面积:约39.39公顷
总建筑面积:约30.9万平方米
业  主:小米集团

 

关于FTA建筑设计事务所

FTA建筑设计事务所于2003年进入中国,在德国柏林、中国上海和深圳设有设计机构。

作为一家专注办公及产业地产的建筑事务所,FTA汇聚了一批专业的国际化团队,提供包括城市规划,建筑设计,室内设计,景观设计及咨询策划、园区运营等在内的一体化服务。FTA致力于整合全球资源、技术与团队,打造有影响力的创新地产。

截止2022年初,FTA累积了超过900个办公及产业地产的设计经验。在中国产业地产领域,FTA是设计实践数量最多的设计机构之一,处于行业引领地位。

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